为更好的吸引优质合作商，激活“竹里——烟火渡”民宿业态，我司拟将青神竹里雅院投资经营有限公司的青神县兰沟村3组“竹里——烟火渡”民宿资产采取公开挂网公开招募合作单位，现将公开招募公告如下：

一、资产基本情况

该宗资产位于青神县兰沟村3组，房屋面积约500.98㎡，混合结构房屋共2层。投入装饰装修及设备设施约490万元，主要用于经营餐饮、民宿行业。

二、合作资产目的及可行性

为盘活公司闲置资产，营造浓厚商业氛围,确保国有资产增值、保值，特对外公开招募。

三、合作用途及期限

1、合作用途:合作房屋为商业性用房，仅适用于民宿、餐饮及相关服务。

2、合作期限:合同期限为4年，起止时间以合作方和青神竹里雅院投资经营有限公司签订的租赁合同时间为准。

四、招募方案

（一）合作模式：

合作以“保底收益+经营收入提成”的方式开展，即基础合作金额为9.1万元/年，经营流水提成3%。

（二）合作期限：合作期限为4年。

（三）中标确定：中标成交价以“保底收益+经营收入提成”的形式公开竞价招募，在基础收益9.1万元/年不变的情况下，经营流水收入提成竞价最高的单位或个人确定为中标者，并须在青神竹里雅院投资经营有限公司开设专用账户。

（四）收益支付方式

1.保底收益，按年支付，一次性支付给竹里雅院公司；

2.经营收入每月进入竹里雅院公司指定专用账户，由竹里雅院公司在次月之内，扣除手续费以及每月应提取的经营流收入收益后，剩余部分按返还中标者。

（六）押金：收取保底收益5%的押金。

五、合作条件

1、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织，具有完全民事行为能力的自然人。

2、合作单位承担基础收益的同时，还须承担承租场所产生的电费、水费、物业管理费等其他日常经营费用。

3、未经许可，承租方不得擅自将租赁房屋转借、转租或与他人调换使用，不得改变租赁房屋的租赁用途。

4、保护并合理使用所合作房屋及附属设施，非经我公司许可不得改变租赁房屋主体结构及原有设施设备，不得非法堆放危险品和有损房屋的物件及从事其他不合理使用房屋的活动。

六、合作底价拟定依据

根据青神国际竹艺城发展投资有限公司于2023年12月委托永正资产评估房地产土地估价有限公司出具的《房地产评估报告》中关于“竹里——烟火渡”民宿的评估价值，同时参考市场询价等因素确定合作底价。

七、报名方式

合作单位可采取以下方式报名：

1、电话报名；联系电话：18889107076，联系人：杨春桃。

2、邮箱报名：337090411@qq.com

3、实地上门登记报名：合作单位持有效证件到青神竹里雅院投资经营有限公司进行报名登记，地址：青神县国际竹艺城展览中心二楼。

八、招募方式

招募期限为挂牌之日起15个工作日内，并集中进行招募竞谈。若只有一家符合条件的合作单位报名，则按不低于招募底价协议成交。两家以上的采取竞价方式，同等条件下最高报价者为合作方。

九、其他事宜

1、招募合作资产均按现状招募，竞租方在竞标前须自行到现场勘验。

2、合作双方应于成交次日起5日内签订合同。

3、本招募公告未列明的，以最终签订的合同条款为准。

青神竹里雅院投资经营有限公司

                      2024年4月2日