一、公园介绍

唤鱼公园占地600亩，总投资1.8亿元，沿岷江依水而建，总长约3公里。唤鱼公园共分为6个区，分别为A区北段江堤区、B区合悦湖区、C区贤母湖区、D区生态区、E区运动区、F区南段绿地区。唤鱼公园所有区域内共有16个商业地产项目，其中公园区域占9个，老河商业街占7个，老河街为唤鱼公园内唯一密集型商业区。老河街总建筑面积9309.46m²，其中地上7栋主楼建筑面积为4782.01m²，地下停车场建筑面积为4527.45m²，青神县总人口19.8万，城镇人口4.9万人，目前来唤鱼公园的人群主要集中于6—15年龄阶段和35—70年龄阶段两大主力军。

二、业态介绍

我司从2021年8月正式接手唤鱼公园以来，长时间与市场深入接触，采取“走出去，请进来，调民意”的招商战略，深入市场。一是“走出去”，考察青神各商业区、眉山水街、绵阳银丰国际中心、成都大悦城等15家知名商圈，收集其运营状况、管理机制、招商政策等核心信息。二是“请进来”，邀请青神餐饮协会、眉山万达总代理、中信集团等35位知名品牌经理人莅临调研，给出指导性建议并达成战略合作意向。三是“调民意”，通过前期摸底与唤鱼公园实际情况相结合，制作民意调查问卷，共收集431条民意调查和问卷调查数据，其中参与53调查的人数共431人，80％的人群给出优化建议。

我司针对唤鱼公园商圈多措并举，全力出击。一是“以硬件提升为抓手”，完善设施建设，我司努力创建3A级景区，建设地下停车场和便民服务亭，且及时更换耗损设施并对唤鱼公园的排水系统和天然气进行改造，全面提升公园内的硬件设施。二是“以软件优化为核心”，提升管理、服务水平，我司与第三方物业公司合作，吸取经验重新架构，建立服务意识强、服务态度好的专业物业团队，唤鱼公园常备保安12名，保洁22名，管理人员2名，做到“每日一小清，每周一大清”。三是“以全面宣传为策略”，我司大力整合媒体资源，投放实地广告，宣传招商情况；建立微信粉丝群，聚拢核心消费人群，目前微信群人数已达500人；多平台多方面视觉导视，每周更新各色推文，做到活动前有预告，活动后有回顾，截止目前针对唤鱼公园共发送视频数量54个，推文47条，浏览量共计6万次，点赞量4万次。

我司根据唤鱼公园实际情况及市场调查问卷，制定“以文为魂、以娱聚人、以商留人，作美青神会客厅”的综合战略规划。一是“以文为魂”，我司打造苏母祠、婚恋中心和古素茶室，并配套相应经营业态。苏母祠以寓教于乐的轻食餐吧为主，婚恋中心以婚恋嫁娶的一站式平台为链条，古素茶室以青神本土中岩茶为核心，实现文商共同发展。二是“以娱聚人”，我司利用重要节假日，常态化开展活动，国庆期间开展大型户外剧本杀和穿越古今的汉服游园、春节期间开展摄影打卡和歌舞表演、夏季期间开展水上飞人表演等一系列活动来聚集人气。三是“以商留人”，打造唤鱼公园特色餐饮商圈和户外游玩区域。

在经过长期的主动招商工作后，目前唤鱼公园已运营业态共10个，分别为：整租6个（婚庆建筑）（滨江茶府）（维纳斯婚纱婚礼）（萌芽托育）（拾里园火锅），自营2个（古素茶室）、（老河街记忆吧），联营3个（莹宝电玩城+云朵餐厅）、（东街7号酒吧）（合悦里.营地）。

三、优势点

1、资源潜力：唤鱼公园临近4A级景区神木园、国际竹艺城；3A级景区中国竹艺城、中岩寺；距离机场在100公里以内，县域内有高铁，点位绝佳。

2、市场潜力：以2小时交通范围城市人口为客源，打造复合型休闲娱乐游玩业态，其中眉山市295万人，乐山市316万人，成都市2093万人。

3、社会经济支撑条件：眉山市、乐山市大型户外儿童游乐园数量为0。后疫情时代，四川乃至成都旅游话题热度增涨，一日游产品可深度挖掘，营地、亲子、乐园、网红打卡点成为流量高地。

四、部分业态照片

合悦里.营地

古素茶室

三栋老建筑

苏母祠

东街7号酒吧

拾里园火锅